TPHCM: Việc bồi thường đất phải đảm bảo theo nguyên tắc giá thị trường 18/05/2017

 

 

(Thanhuytphcm.vn) -  Chiều 16/5, Ủy ban MTTQ Việt Nam TPHCM tổ chức hội nghị phản biện xã hội đối với dự thảo quyết định sửa đổi, bổ sung một số điều của Quy định số 23/2015/QĐ-UBND về bồi thường, hỗ trợ tái định cư khi nhà nước thu hồi đất trên địa bàn TPHCM (gọi tắt là dự thảo). Phó Chủ tịch Ủy ban MTTQ Việt Nam TPHCM Vũ Thanh Lưu và Phó Giám đốc Sở Tài nguyên và Môi trường TP Nguyễn Văn Hồng chủ trì hội nghị.

 

Toàn cảnh hội nghị phản biện xã hội.

 

Sửa đổi nhiều nội dung cụ thể

Trưởng phòng Bồi thường, hỗ trợ tái định cư  - Sở Tài Nguyên và Môi trường TP Trần Minh Thơ cho biết, dự thảo đã được Sở Tài nguyên và Môi trường TP đề nghị sửa đổi nhiều nội dung cụ thể như: bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất, nhà ở để thực hiện việc cải tạo, xây dựng lại các chung cư cũ bị hư hỏng, xuống cấp. Nhà ở công vụ; nhà ở xã hội được đầu tư bằng nguồn vốn từ ngân sách nhà nước; ký túc xá sinh viên được đầu tư, xây dựng bằng một phần hoặc toàn bộ nguồn vốn từ ngân sách nhà nước hoặc có nguồn gốc từ vốn ngân sách nhà nước do các cơ sở giáo dục đang quản lý; nhà ở sinh viên do nhà nước đầu tư xây dựng theo Quyết định của Thủ tướng Chính phủ; nhà ở và nhà không có nguồn gốc là nhà ở nhưng được bố trí để ở từ ngày 19/1/2007 trở về sau…

Tại hội nghị, đa số các đại biểu tán thành việc sửa, bổ sung một số điều của Quy định số 23/2015/QĐ-UBND là phù hợp với nhu cầu thực tiễn hiện nay. Tuy nhiên, các đại biểu cho rằng việc hỗ trợ đào tạo, chuyển đổi nghề nghiệp khi Nhà nước thu hồi đất cần quy định rõ trường hợp hộ gia đình, cá nhân khi Nhà nước thu hồi đất ở mà đất ở này được cho người khác thuê để kinh doanh dịch vụ thì phương án hỗ trợ đào tạo, chuyển đổi nghề sẽ hỗ trợ cho đối tượng nào phải được nêu cụ thể. Bên cạnh đó, dự thảo cũng nên quy định rõ thêm trường hợp hỗ trợ chuyển đổi nghề nghiệp cho hộ gia đình, cá nhân khi Nhà nước thu hồi thửa đất có nhiều mục đích sử dụng như có diện tích được công nhận là đất nông nghiệp, có diện tích công nhận là đất ở.

Về Khoản 2, Điều 3 của dự thảo quy định về nguyên tắc bồi thường về đất khi Nhà nước thu hồi đất cụ thể như  “Do TP không có quỹ đất để thực hiện bồi thường bằng việc giao đất có cùng mục đích sử dụng với loại đất thu hồi nên sẽ thực hiện bồi thường bằng tiền theo giá đất cụ thể của loại đất thu hồi do UBND cấp tỉnh quyết định tại thời điểm quyết định thu hồi đất (trừ các trường hợp đủ điều kiện bố trí tái định cư)”,  Luật sư Nguyễn Văn Hậu, Phó Chủ tịch Hội Luật gia TPHCM cho rằng việc bồi thường đất phải đảm bảo theo nguyên tắc giá thị trường. Đồng thời, đối các dự án thu hồi để giao đất cho doanh nghiệp đầu tư kinh doanh, Luật sư  Nguyễn Văn Hậu đề xuất thêm vào điều khoản trên việc cho phép sự thỏa thuận về xác định giá trị của thửa đất giữa người có đất và doanh nghiệp cần đất để đầu tư. Giá trị thửa đất bị thu hồi không được thấp hơn giá trị bồi thường đất được xác định dựa trên quy định của Luật Đất đai năm 2013. Quá trình thực hiện thu hồi đất phải theo quy định của pháp luật đất đai hiện hành.

Nghiêm túc tiếp thu…

Cũng tại hội nghị, các đại biểu cho rằng theo điểm c Khoản 1, Điều 25 của dự thảo quy định về bồi thường, hỗ trợ nhà ở, công trình và vật kiến trúc khác thuộc sở hữu của các hộ gia đình, cá nhân được hỗ trợ thêm 50% biểu giá chuẩn về suất vốn đầu tư xây dựng công trình trên địa bàn TPHCM do UBND TP ban hành (theo đơn giá áp dụng cho công trình bị giải tỏa) nhân (x) với diện tích mặt dựng của công trình để sửa chữa, hoàn thiện. Các đại biểu đề nghị nên hỗ trợ thêm 50% đơn giá xây dựng các hộ gia đình, cá nhân được hỗ trợ.

Bên cạnh đó, đơn giá xây dựng phải được xác định dựa theo tính bằng 50% biểu giá chuẩn về suất vốn đầu tư xây dựng công trình trên địa bàn TP do UBND TP ban hành. Tuy nhiên, một số ý kiến cũng đề nghị cần nêu rõ khái niệm xác định diện tích mặt dựng công trình để sửa chữa hoàn thiện được hiểu như thế nào. Qua đó sẽ làm rõ được quy định để tính mức hỗ trợ sửa chữa công trình bị phá dỡ.

Tại Điều 39, dự thảo quy định về suất tái định cư tối thiểu, các đại biểu đề nghị sửa lại diện tích căn hộ chung cư tối thiểu để tính hỗ trợ là 45m2 cho phù hợp với Luật Nhà ở. Các đại biểu kiến nghị không nên quy định diện tích căn hộ chung cư tối thiểu là 45m2 mà tùy vào tình hình thực tế mà vẫn có thể đưa ra phương án phù hợp với quy định của pháp luật.

Kết thúc hội nghị, Phó Giám đốc Sở Tài nguyên và Môi trường TP Nguyễn Văn Hồng khẳng định, vấn đề thu hồi đất, bồi thường tái định cư là vấn đề cốt lõi trong việc sửa đổi Quyết định 23 của TP. Việc bồi thường, thu hồi đất là một việc khó khăn, phức tạp, trong đó có nhiều chính sách khác liên quan cần phải có những quy định cụ thể để dễ dàng áp dụng trong thực tế khi thực hiện… Vì vậy, Sở Tài nguyên và Môi trường TP ghi nhận những ý kiến đóng góp của các đại biểu và Sở sẽ nghiêm túc tiếp thu, rà soát lại những điều thay thế, bổ sung nhằm có hệ thống hóa giúp cho người dân và doanh nghiệp khi tiếp cận sẽ dễ hiểu hơn.

Long Hồ

 

 

 
 
www.hcmcpv.org.vn
 
Danh sách bình luận
 
 
 
Viết Lời Bình
   
Họ Tên :
   
Email:
   
Tiêu đề :
   
Nội Dung :
 
 
   
Các tin khác
 
 
 
 
8 mẹo cân bằng cảm xúc

Hãy sống vì hôm nay

Hãy tự đặt cho mình một ràng buộc. Đừng để những thành công, thất bại trong quá khứ hay khó khăn trong tương lai ảnh hưởng tới trạng thái hiện tại.

 

VN mất 207 triệu USD vì giá xuất khẩu nông sản giảm

TTO - Giá xuất khẩu nhóm hàng nông sản suy giảm đã khiến kim ngạch xuất khẩu của nhóm hàng nông sản Việt nam giảm tới 207 triệu USD chỉ trong vòng bốn tháng đầu năm 2014.

Góp ý dự án Luật Báo chí (sửa đổi): Cần làm rõ thêm quyền tự do báo chí của công dân

Một trong những điểm mới của dự thảo Luật Báo chí (sửa đổi) so với Luật hiện hành là bổ sung thêm 1 chương quy định về quyền tự do báo chí, quyền tự do ngôn luận trên báo chí theo tinh thần Hiến pháp 2013. Cụ thể, là dự thảo mở rộng và quy định cụ thể đối tượng được thành lập cơ quan báo chí; quan tâm đến kinh tế báo chí; thừa nhận và cụ thể hóa phạm vi, lĩnh vực và nội dung liên kết trong tất cả các loại hình báo chí; bổ sung một số quy định mới về tổ chức báo chí. Tuy nhiên đây cũng là vấn đề nhận được nhiều ý kiến đóng góp của các đại biểu tại buổi góp ý dự án Luật báo chí (sửa đổi) do Đoàn đại biểu Quốc hội TP HCM tổ chức vào ngày 12.10.

Nguyễn Văn Hậu: Luật gia mê tiểu thuyết nổi tiếng "Thép đã tôi thế đấy", vì người nghèo và vinh dự nhận Huân chương Lao động hạng ba

(Pháp lý) - Xuất thân trong một gia đình nhà giáo nghèo, đông anh em, nhưng với lý tưởng "Mình vì mọi người", lại bị ảnh hưởng bởi một câu nói của Pavel - nhân vật nổi tiếng trong "Thép đã tôi thế đấy" của nhà văn Nikolai A Ostrovsky nổi tiếng của Nga.

Nâng cao trách nhiệm người đứng đầu trong phòng chống tham nhũng

   (SGGPO) - Sáng nay, 13-12, Báo SGGP phối hợp với Thanh tra TPHCM đã tổ chức buổi giao lưu trực tuyến với bạn đọc xung quanh việc thực hiện pháp luật về phòng, chống tham nhũng và các quy định về kê khai, minh bạch hoá tài sản, thu nhập theo Nghị định 78/2013/NĐ-CP ngày 17-7-2013 của Chính phủ

Thông báo chiêu sinh Khóa 01 ngày 21-22/04/2014

 Thông báo chiêu sinh lớp Kỹ năng soạn thảo và ký kết hợp đồng thương mại và lớp Pháp luật lao động dành cho doanh nghiệp Khóa 01 ngày 21 - 22/4/201

Bình Chọn
 
Bạn thường đến luật sư hoặc văn phòng luật sư để tư vấn khi:
 


Bình Chọn

Lượt truy cập

9,651,936